相続｜神戸市垂水区・西区の空き家管理・不動産売却は不動産のコンシェルジュ

相続

共有名義人が死亡した際のあれこれ　その２

不動産の所有権を登記する場合、全ての権利を単独で所有するか？複数で所有するか？二つの選択肢があります。そのうち、複数で権利を所有する形態を「共有」といいます。今回のお話しは、共有名義人が死亡した際の相続人と、相続にまつわる手続き方法や税金についての全２話でお話ししたいと思います。

相続共有名義
2026年07月20日
共有名義人が死亡した際のあれこれ　その１

不動産の所有権を登記する場合、全ての権利を単独で所有するか？複数で所有するか？二つの選択肢があります。そのうち、複数で権利を所有する形態を「共有」といいます。今回のお話しは、共有名義人が死亡した際の相続人と、相続にまつわる手続き方法や税金についての全２話でお話ししたいと思います。

相続共有名義
2026年07月06日
相続したけど住まない空き家、どうすればいい？（戸建編）　その２

住まない空き家をそのまま所有し続けることには、さまざまなリスクがあります。今回は、相続した空き家をどうすれば良いのか、全２話で分かりやすくご紹介いたします。

相続空き家
2026年06月23日
相続したけど住まない空き家、どうすればいい？（戸建編）　その１

住まない空き家をそのまま所有し続けることには、さまざまなリスクがあります。今回は、相続した空き家をどうすれば良いのか、全２話で分かりやすくご紹介いたします。

相続空き家
2026年06月05日
相続した空き家は共有名義にしない方が良い！？　その２

前回、前々回に続き、今回も「共有名義」をテーマにお話しさせていただきます。今回は、「相続した空き家は共有名義にしない方が良い」ことについてお話しします。確かに共有名義は公平な方法に見えます。しかし、相続した空き家を共有名義にすると、将来的に大きな問題へ発展する可能性があります。相続した空き家を共有名義にする際の注意点について、全２話で解説します。

相続空き家共有名義
2026年05月30日
相続した空き家は共有名義にしない方が良い！？　その１

前回、前々回に続き、今回も「共有名義」をテーマにお話しさせていただきます。今回は、「相続した空き家は共有名義にしない方が良い」ことについてお話しします。確かに共有名義は公平な方法に見えます。しかし、相続した空き家を共有名義にすると、将来的に大きな問題へ発展する可能性があります。相続した空き家を共有名義にする際の注意点について、全２話で解説します。

相続空き家共有名義
2026年05月07日
遠方に住んでいる人の相続不動産売却の進め方　その２

相続によって実家や不動産を取得したものの、現在は遠方に住んでいるため管理や手続きに困っているという方は少なくありません。今回は、遠方に住んでいる方が相続不動産を売却する際の進め方について、全２話で解説いたします。

相続不動産売却
2026年02月22日
遠方に住んでいる人の相続不動産売却の進め方　その１

相続によって実家や不動産を取得したものの、現在は遠方に住んでいるため管理や手続きに困っているという方は少なくありません。今回は、遠方に住んでいる方が相続不動産を売却する際の進め方について、全２話で解説いたします。

相続不動産売却
2026年02月02日
相続した家を売るべきか迷ったときの判断基準　その２

不動産を相続したとき、多くの方が最初に悩まれるのが「この家は売るべきか、それとも残しておくべきか」という問題です。思い出のある実家であればなおさら、簡単には決められません。しかし、不動産は保有しているだけでも費用や管理の負担が発生します。今回は、相続した家を売るべきか迷ったときの判断基準について、全２話で解説いたします。

相続不動産売却
2026年01月19日
相続した家を売るべきか迷ったときの判断基準　その１

不動産を相続したとき、多くの方が最初に悩まれるのが「この家は売るべきか、それとも残しておくべきか」という問題です。思い出のある実家であればなおさら、簡単には決められません。しかし、不動産は保有しているだけでも費用や管理の負担が発生します。今回は、相続した家を売るべきか迷ったときの判断基準について、全２話で解説いたします。

相続不動産売却
2026年01月10日
遺言書がない場合の不動産相続はどうなる？　その２

不動産を所有している方が亡くなった場合、「遺言書があるかどうか」で相続の進め方は大きく変わります。もし遺言書がない場合、不動産はどのように相続されるのでしょうか。その流れについて分かりやすく解説します。

相続
2025年12月23日
遺言書がない場合の不動産相続はどうなる？　その１

不動産を所有している方が亡くなった場合、「遺言書があるかどうか」で相続の進め方は大きく変わります。もし遺言書がない場合、不動産はどのように相続されるのでしょうか。その流れについて分かりやすく解説します。

相続
2025年12月03日
不動産の評価額はどう決まる？路線価と固定資産税評価額の違い

不動産の売却や相続、あるいは税金の算定に直面したとき、しばしば耳にするのが「路線価」と「固定資産税評価額」というワード。資産評価の世界は、ちょっと複雑そうに見えて、仕組みを理解してしまえば意外とシンプルです。この2つの違いを明快に解説していきます。

相続
2025年10月08日
相続で揉めないために ― 不動産の分け方とその落とし穴

相続の相談で最も多いテーマの一つが「不動産の分け方」です。不動産は現金のように分けやすい資産ではなく、相続人同士のトラブルの火種になりやすいものです。今回は、不動産相続で揉めやすいポイントと、避けるための工夫についてのお話しです。

相続
2025年08月21日
相続税はいくらかかる？不動産の評価方法と節税のヒント

相続は突然訪れることが多く、特に不動産を含む場合は「評価額はいくらになるのか？」「税金はどのくらいかかるのか？」と、ご不安を感じる方も少なくありません。今回は、不動産の相続税評価の基本と、よく活用される節税のポイントを解説いたします。

相続
2025年08月08日
不動産を相続したらやるべき5つのこと

不動産の相続は、「知らなかった」「あと回しにした」ことで損をすることがとても多い分野です。今回は、不動産を相続したらまずやるべき5つのことを、順を追ってわかりやすくお話しします。

相続
2025年07月03日
共有名義の落とし穴とは？不動産を分ける際の注意点

不動産の相続において、名義をどうするか？は一つの大きな課題です。今回は、共有名義の注意点やリスク、円満に解決するためのポイントをわかりやすく解説します。

相続
2025年06月01日
不動産相続とは？基本用語と流れをやさしく解説

相続というと難しそうなイメージがあるかもしれません。特に「不動産の相続」は手続きも多く、専門用語もたくさん出てくるため、戸惑う方が少なくありません。今回は、不動産相続の基本的な仕組みや流れ、知っておきたい用語をわかりやすく解説します。将来の備えとして、または相続が発生した方にとっても、最初に知っておくべき大切なポイントのお話しです。

相続
2025年05月19日
知らないと損する!? 不動産相続の基礎知識と注意点。

今回は、「不動産の相続」について、基本的な知識とよくあるトラブル、そして対策方法のお話しです。

相続
2025年05月08日
効率化が進む「相続手続き」　その２

相続手続きを行うには、相続人や相続財産の把握～確定をしなければなりません。今までは、大変な手間が掛かったこともありますが、現在では、必要書類の収集方法や金融資産の確認において様々な効率化が進んでいます。それら効率化された内容などについてのお話しです。

相続
2025年04月18日
効率化が進む「相続手続き」　その１

相続手続きを行うには、相続人や相続財産の把握～確定をしなければなりません。今までは、大変な手間が掛かったこともありますが、現在では、必要書類の収集方法や金融資産の確認において様々な効率化が進んでいます。それら効率化された内容などについてのお話しです。

相続
2025年04月04日
実家を相続した際の適切な対応って？　その３

実家を相続したときはどのような対応が必要なのでしょうか？選択の種類とそれぞれのメリットやデメリットなど知っておく必要があります。今回は、それらについてのお話しと相続時の注意点について全３話でお話しします。

相続
2024年12月09日
実家を相続した際の適切な対応って？　その２

実家を相続したときはどのような対応が必要なのでしょうか？選択の種類とそれぞれのメリットやデメリットなど知っておく必要があります。今回は、それらについてのお話しと相続時の注意点について全３話でお話しします。

相続
2024年11月28日
実家を相続した際の適切な対応って？　その１

実家を相続したときはどのような対応が必要なのでしょうか？選択の種類とそれぞれのメリットやデメリットなど知っておく必要があります。今回は、それらについてのお話しと相続時の注意点について全３話でお話しします。

相続
2024年11月11日
「相続登記」についてのいろいろ。

令和６年４月１日より、「相続登記」の義務化がスタートします。今回は、その「相続登記」について、相続登記手続きの流れや必要書類などについてお話ししたいと思います。

相続
2024年02月02日
いよいよ「相続登記」の義務化がスタートします！

既にご存じの方も多いかもしれない「相続登記の義務化」。いよいよ、今年の４月１日からスタートします！

相続
2024年01月27日
相続した実家を売ると、税金はどうなる？

相続した実家を売ると、税金ってどうなるの！？答えは、「利益が出た人は、税金が掛かります。」でも、利益を圧縮することで、納税しなくて済んだり、大きく納税額を抑えることができる人もいます。そんな節税対策のお話です。

相続
2024年01月20日
相続した不要な土地、国が引き取ります。　その２

土地を相続したものの、管理困難や売却出来ずに困っている方の救済措置！今回は、そんな相続した土地で困っている方へ向けた新制度のお話し、全２話です。

相続
2023年12月12日
相続した不要な土地、国が引き取ります。　その１

土地を相続したものの、管理困難や売却出来ずに困っている方の救済措置！今回は、そんな相続した土地で困っている方へ向けた新制度のお話し、全２話です。

相続
2023年11月12日
相続した不動産を売却したい！知っておきたい一連の流れと注意点。　　その③

相続をした不動産を売却する際の一連の流れを、「遺産分割協議」の必要有無も併せて３回に分けてお話しします。

相続
2023年06月15日