西区春日台の中古マンションの売却事例をご紹介します。

相続により取得された、ご遠方にお住まいの売主様でした。

法務局にて、どなたでも取得できる相続登記情報より、 
お手紙をお送りさせていただいたことがきかっけとなり、ご縁を頂戴しました。

売主様は、ご遠方でマイホームを取得されており、
 神戸に帰って来られるご予定もないとのことで、
お荷物が片付き次第に販売を開始させていただくことになりました。

当初、「仲介」にて販売活動を行っておりましたが、
販売から２ケ月が経過した頃、売主様より「買取」のご相談を頂戴しました。

ただ、ご相談を頂戴した時点では、「仲介」でご成約する可能性が残っておりましたので、
「買取」のご決断は一時保留していただくためにも、 
「買取保証付」で対応させていただくことをご提案させていただき、
売却のお手伝いをさせていただきました。 

・「買取」のご検討もしておられた。
ことが、本件の売却のポイントでした。

「買取」は 「仲介」と比べて"手間"や"煩わしさ"、
"現金化のスピード"などの点においてメリットがありますが、
"手取額が少なくなる"ことが最大で唯一のデメリットとなります。
 
売主様より「買取」のご相談も頂戴しましたので（手取が安くなっても良し）、
買主様には、ご決断の背中を押せる良い条件をご提示することができ、
売主様には、「買取」時よりも多くのお手取額を残していただくことができ、 
結果、売主様、買主様共に喜んでいただけるご縁をお届けすることができました。 

なお、売主様とは、一度、神戸（現地マンション）でお会いして以降、
メールとオンラインでやり取りさせていただき、
契約時と残代金受領～引渡時も、売主様には神戸にお越しいただくことなく、
全てお手続きをさせていただきました。

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