相続した家を売るべきか迷ったときの判断基準　その１

不動産を相続したとき、多くの方が最初に悩まれるのが
「この家は売るべきか、それとも残しておくべきか」という問題です。

思い出のある実家であればなおさら、簡単には決められません。
しかし、不動産は保有しているだけでも費用や管理の負担が発生します。

今回は、相続した家を売るべきか迷ったときの判断基準について、
全２話で解説いたします。

最も重要なのは、将来の利用予定です。

例えば次のような場合は、保有する価値があります。

　〇　将来自分や家族が住む予定がある

　〇　セカンドハウスとして利用する

　〇　定期的に帰省して使う
 

一方で、

　〇　誰も住む予定がない

　〇　空き家のままになる可能性が高い
 

このような場合は、売却を検討する価値が高いと言えます。

家は、住んでいなくても費用が発生します。

主な維持費は次の通りです。

　〇　固定資産税

　〇　  火災保険

　〇　修繕費

　〇　草刈りや管理費
 

空き家の場合でも、年間数万円〜十数万円以上の負担になることがあります。

長期的に保有する場合、この維持費を負担できるかどうかも重要な判断材料です。

建物の状態によって、今後の選択肢が大きく変わります。

例えば

　〇　築浅で状態が良い

　〇　少しのリフォームで住める
 

この場合は、売却や賃貸の選択肢が広がります。

しかし、

　〇　 老朽化が進んでいる

　〇　 修繕費が高額になる
 

場合は、早めの売却を検討した方が良いケースもあります。