売主様とは、弊社のお客様からのご紹介でご縁を頂戴し、
相続したご実家のご売却についてご相談をいただきました。
以前、他の不動産会社様に売却をご相談された経験がお有りとのことでしたが、
その際には、所得税の負担が大幅に軽減される「特例」の説明を受けておられませんでした。
当該「特例」の利用には期限が設けられており、
弊社にご相談くださった時点では、期限到来が間近のタイミングでした。
そのため、納税額を考慮した金額での「買取保証付（※）」で販売活動を行いました。
※「買取保証付」とは
一定期間、一般市場において「仲介（＝高く売れる可能性が有）」を行い、
万一、その期間内に売れなかった場合に、
あらかじめ約束した価格で不動産会社が直接買取る仕組みのこと
・所得税の軽減特例が利用できる売主様。
・当該期限の到来が間近。
・特例が利用出来なかった時の納税額が高額（約400万円）。
が、本物件のポイントでした。
「買取保証付」で対応させていただきましたので、
売主様も心にゆとりを持っていただくことができました。
無事、特例の期限到来までにご売却させていただきましたので、
当該「特例」の利用により、納税額は「０円」となりました。
今回の事例が良い例ですが、
売却のご相談先（担当者）によっては、数百万円の損が生じる可能性がございます。
将来、ご所有の不動産をご売却される際には、くれぐれもご注意くださいませ。
神戸市垂水区・西区・三木市・明石市におきまして、不動産の売却でご質問などございましたら、
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