以前にお住み換えのお手伝いをさせていただいた弊社のお客様がご所有するお家でした。
エレベーターがなく、築年数の古いマンションで、ご所有は４階部分でした。
「賃貸」と「売却」の２方向で収入と支出のシミュレーションをさせていただきましたが、
賃貸として貸し出すための初期投資と初期投資の回収に要する年月、
退去後の修繕費や固定資産税などを考慮された結果、
ご売却でお手伝いをさせていただくことになりました。
当マンションは、常に多くの募集住戸があるため、
買主様が有利な立場となり易い物件でした。
加えて、階段で４階という弱点も在ったため、
インターネット広告以外の広告活動や販売戦略がとても重要でした。
・築年数が古く、エレベーターが無い。
・４階部分。
・常に多くの募集住戸が在る。
が、本件の売却のポイントでした。
上記ポイントを基にした販売戦略と広告活動の結果、
弊社の登録会員様において、収益用としてご購入いただきました。
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