2026年07月27日
垂水区神陵台の中古マンションの売却事例をご紹介します。
ご売却までの背景
２５年来のお客様から、ご売却のご相談を頂戴しました。
相続したご実家を『賃貸』として活用していらっしゃったのですが、
「資産組み換え」としてご相談でした。
ご売却までの流れ
ご相談時点で４つの収益物件（一戸建て×２戸、分譲マンション×２戸 ※本物件を含む）をご所有で、
いずれも満室の状態でした。
本物件の売却で得た資金を頭金として、新たな収益物件を購入したいとのことでした。
本物件のように古いマンションの場合、
『オーナーチェンジ』として売却する方が、
"空き家"での売却より高値になるケースがあるため、
早めの（入居者が居る間の）販売開始を提案させていただきました。
本件の売却のポイント
・『オーナーチェンジ』
・『表面利回り約14.2％』
が、本件の売却のポイントでした。
２５年来のお付き合いともなると、
全て弊社が提案させていただくままにご決断をくださり、
条件も全て一任していただきました。
結果、想定より１ケ月半ほど早く、
また、資金計画以上の金額でご縁をお繋ぎすることができました。
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