2025年07月12日
須磨区妙法寺の中古一戸建ての売却事例をご紹介します。
ご売却までの背景
法人が「収益目的」としてご所有していた不動産でしたが、
賃借人が退去したタイミングで、弊社のお客様（当該法人の役員の方）からお声掛けをいただき、
ご売却をお手伝いさせていただきました。
ご売却までの流れ
「実需用（ご自身が住むための住居）」としてご売却するより、
「収益用（家賃収入を得ることを目的）」としてご売却する方が、
購入のご検討者様が多いと直感しました。
また、「オーナーチェンジ」としての売却も提案させていただき、
「賃貸」と「売却」の２方向で販売を開始させていただきました。
本件の売却のポイント
・実需用か収益用かの見定め。
・「オーナーチェンジ」も戦略の一つとする。
・「賃貸」「売却」の２方向で募集。
が、本件の売却のポイントでした。
弊社のお客様（法人の役員の方）から売主様（法人の代表者様）のお口添えもあり、
弊社からの提案に対して柔軟に対応くださったお蔭で、
早期に、次のオーナー様へとご縁をお繋ぎすることができました。
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