垂水区本多聞の中古マンションの売却事例をご紹介します。

「住宅ローンのご返済」が難しくなってきたことによるご売却のご相談でした。

これまで、弊社のチラシに目を留めてくださっており、
チラシを投函させていただこうとしたタイミングで、
ちょうど、ご帰宅された売主様の方から、私にお声掛けをしてくださいました。

ご相談の内容から、
「どこの不動産会社に相談するか？」ご夫婦で話し合っておられたようです。 
※チラシに私の顔写真も掲載しているのですが、 
　大変、嬉しいことに、写真も実物も相談しやすい雰囲気だったそうです。

ご返済事情を伺ったところ、
これまで遅延せずにご返済しておられましたが、預貯金を切り崩しながらの状況で、
お仕事（個人事業主様）の先行きも不透明なご様子でした。

住宅ローン残債の兼ね合いと次のお引越し費用などのご都合もあり、
相場より高い価格でのご売却が必要でした。
 
また、売主様より、「ご近所の方々には、知られずに売って欲しい」とのご要望を承りましたので、
広告を差し控えて販売活動をさせていただきました。
※本マンション以外の"チラシ配布（新聞折込を除く）"のみご承諾。 

・「住宅ローンのご返済」が困難。
・上記兼ね合いにより、相場より高価格設定。 
・広告を差し控えた販売活動。 
が、本件の売却のポイントでした。

広告については、チラシ配布のご承諾は得ておりましたので、
販売戦略に基いたチラシ配布活動により、
無事、内装業を営んでいらっしゃる買主様とご縁をお繋ぎすることができました。

なお、買主様には、物件購入費とは別に、
引越し代（10万円）もご負担していただきました。 

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