神戸市西区宮下１丁目の売買中古一戸建て・売家・住宅（3LDK・明石駅バス33分徒歩2分）[1133]

神戸市西区宮下１丁目中古戸建

ポイント

神戸市西区宮下1丁目に佇む3LDKの住まいです。2026年5月にリフォームを実施しており、ウォークインクローゼットや全居室収納など整理整頓に役立つ設備が整っています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR神戸線明石駅バス33分徒歩2分	神戸市西区宮下１丁目	3LDK	2階建	95.22m² （28.80坪） 112.65m² （34.07坪）	1993年10月（築32年）	2,299万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR神戸線

明石駅バス33分徒歩2分

神戸市西区宮下１丁目

3LDK

2階建

95.22m² （28.80坪）

112.65m² （34.07坪）

1993年10月

（築32年）

2,299万円

神戸市西区宮下1丁目に位置する、1993年10月築の中古一戸建てです。2026年5月にリフォームを実施しました。建物面積95.22㎡の3LDKで、南東向きの採光を確保しています。設備として、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットなどを備えています。トイレは2ヶ所に設置されており、駐車場は1台分利用可能です。交通はJR神戸線明石駅からバスを利用し、宮下2丁目バス停から徒歩2分です。学校区は玉津第一小学校、玉津中学校となります。

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有	リフォーム	有 2026年05月
小学校区	玉津第一小	中学校区	玉津中
交通	JR神戸線明石駅バス33分宮下２丁目バス停徒歩2分
間取り詳細	LDK18帖、洋室4.5帖、洋室6.5帖、洋室8.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	95.22m² （28.80坪）
土地面積	112.65m² （34.07坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南東
私道負担	無
接道状況	西：幅員6mの公道に18.7m接道
特徴	日当り良好
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
駐車場/駐輪場	駐輪場、バイク置き場、平面駐車場、自走式駐車場
備考	－

現状	空き	引渡し	－
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年08月31日	次回更新予定日	2026年09月30日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	ＪＡ≪物件価格100％借入時≫ 1.17％（8月金利）フラット３５≪物件価格100％借入時≫ 3.4％（8月金利）直接入力する％	物件価格 2,299万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

不動産のコンシェルジュ（株式会社CONCIERGE De La Vie）

TEL：078-754-7761

FAX：078-754-7776

住所：神戸市垂水区神陵台二丁目３番２８号サニーパレス神陵台

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：第１，３火曜日、毎週水曜日

免許番号：兵庫県知事（２）第１２２３１号

取引態様：一般

神戸市西区宮下１丁目 中古戸建